エクレール五反田

  • 東京都品川区西五反田七丁目

  • 山手線 / 五反田駅 徒歩8分

  • 1980年築 / 8階建 / 41戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
4,990万円
123.1万円/㎡
相場
4,663万円
115.0万円/㎡
2,700
4,009
5,317
6,626
AI査定結果
推定相場価格
4,663万円
115.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,009万円〜5,317万円
98.9万円/㎡〜131.1万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年8月1日
エクレール五反田
4,990万円（123.1万円/㎡）/ 5階 / 40.55㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は105.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/314,990万円123.1万円5階 40.55㎡ 1LDK南東
2025/05/294,880万円108.5万円4階 44.96㎡ 1LDK南西
2024/11/214,980万円110.8万円4階 44.96㎡ 1LDK南東
2024/09/275,980万円133.0万円4階 44.96㎡ 1LDK南東
2024/06/233,990万円97.7万円5階 40.82㎡ 1LDK+納戸×南西
2023/12/152,980万円73.0万円5階 40.82㎡ 2DK南西
2023/06/203,780万円92.6万円3階 40.82㎡ 1LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は109.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/31
エクレール五反田
品川区西五反田七丁目
五反田駅8分 4,990万円123.1万円40.55㎡1LDK5階 / 8階建 南東1980年41戸SRC
2025/02/01東高目黒ペアシティ
品川区上大崎二丁目
目黒駅5分 5,480万円133.3万円41.1㎡1LDK6階 / 6階建 北西1978年33戸RC
2025/07/23目黒三田フラワーマンション
品川区上大崎二丁目
目黒駅3分 4,580万円133.5万円34.31㎡1LDK6階 / 7階建 北1978年70戸RC
2025/06/13目黒西口マンション2号館
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 4,800万円100.1万円47.93㎡2DK6階 / 12階建 北東1976年44戸SRC
2024/08/12武蔵小山コーポラス
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅9分 4,480万円107.4万円41.72㎡1LDK1階 / 5階建 東1982年46戸RC
2025/08/01グリーンビュー白金
品川区上大崎二丁目
目黒駅1分 4,480万円130.6万円34.31㎡1LDK4階 / 7階建 北東1978年14戸RC
2025/05/20西小山ハイツ
品川区小山六丁目
西小山駅1分 3,680万円102.1万円36.06㎡1LDK4階 / 5階建 北東1977年30戸RC
2025/05/21ハイツ武蔵小山
品川区小山三丁目
武蔵小山駅1分 5,380万円137.7万円39.06㎡2DK6階 / 10階建 南東1978年23戸SRC
2023/12/27中銀第3目黒マンシオン
品川区西五反田四丁目
不動前駅5分 3,198万円100.1万円31.94㎡1LDK6階 / 11階建 南西1981年48戸SRC
2025/01/27ライオンズマンション不動前第2
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 3,980万円93.4万円42.62㎡2LDK5階 / 6階建 北西1979年18戸RC
2023/10/17ライオンズマンション不動前第2
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 4,480万円95.7万円46.8㎡1LDK4階 / 6階建 南東1979年18戸RC
2023/08/24トーカンマンション目黒
品川区上大崎三丁目
目黒駅4分 5,480万円114.5万円47.85㎡1R2階 / 4階建 西1980年16戸RC
2023/11/25トーカン白金キャステール
品川区上大崎一丁目
目黒駅7分 3,890万円94.1万円41.36㎡1LDK3階 / 9階建 南1978年18戸SRC
2024/12/12MAC武蔵小山コート
品川区小山二丁目
武蔵小山駅3分 4,980万円112.8万円44.16㎡1LDK+S4階 / 5階建 南西1983年17戸RC
2025/01/18セザール西小山
品川区小山六丁目
西小山駅4分 3,880万円102.2万円37.97㎡2DK6階 / 7階建 南1984年30戸RC
2025/06/07マイキャッスル西小山
品川区小山六丁目
西小山駅3分 3,980万円96.5万円41.25㎡2DK4階 / 5階建 北東1981年29戸RC
2024/01/30シャンボール五反田
品川区西五反田三丁目
五反田駅9分 2,950万円94.5万円31.21㎡1DK3階 / 9階建 北西1979年46戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.6%上昇、品川区では21.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.1万円）は品川区の平均と比較して21.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.1万円/㎡
前年比+18.6%
品川区
101.1万円/㎡
前年比+21.9%

マンション概要

マンション名エクレール五反田
所在地東京都品川区西五反田七丁目
交通山手線五反田駅徒歩8分
築年月1980年
階数8階建
総戸数41戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション